Classe A21 libere
Residenze Il Centro
da 215.000 €rata da 834 €/mese · consegna edificio A gennaio 2027, edificio B maggio 2027
Avanzamento 85%Scheda cantiere
Guidonia Montecelio · Tivoli · Roma Est
Case nuove, costruite per durare e per costare meno ogni mese.
Progettiamo e realizziamo direttamente residenze in Classe A: involucro ad alte prestazioni, impianti full-electric, fotovoltaico condominiale, pompa di calore. Ogni dato che leggi viene dalla progettazione esecutiva e viene confermato a fine lavori dall'attestato di prestazione energetica — e da quei dati discende, verificabile, il vantaggio economico di abitarci.
Classe AIndice 22,5 kWh/m²aFiliera pluri-certificataPersonalizzi prima della consegna
Vedi le 23 unità disponibiliCome costruiamo
Residenze Il Centro — il cantiere ripreso dal drone, giugno 202644
anni di attività continuativa sull'area tiburtina
A
classe energetica su tutte le nuove realizzazioni
22,5kWh/m²a
indice di prestazione energetica non rinnovabile
0%
provvigioni: vendita diretta, senza agenzie
Prestazioni
Cosa significa Classe A, in numeri
Non un'etichetta commerciale: le stesse grandezze dell'attestato di prestazione energetica, ricavate dalla progettazione esecutiva di ogni unità.
Classe A Valori riferiti alle nuove realizzazioni
Valori stimati · progettazione esecutivaPrestazione energetica globale
22,5kWh/m²a
Indice EPgl,nren: l'energia primaria non rinnovabile richiesta ogni anno per metro quadro. È l'indice che determina la classe.
Fabbisogno per il riscaldamento
16,8kWh/m²a
Indice EPH,nd: quanta energia chiede il fabbricato d'inverno, al netto degli impianti. Più è basso, più l'involucro tiene.
Fotovoltaico condominiale
15kWp
Impianto comune con sistema di accumulo, al servizio delle parti comuni e delle unità.
I valori sono stimati sulla base delle risultanze della progettazione esecutiva e saranno confermati solo a conclusione dei lavori, con l'emissione dell'Attestato di Prestazione Energetica.
Come costruiamo
Lo spaccato del fabbricato
Dalla struttura alla copertura, gli elementi costruttivi e gli impianti che rendono un'abitazione efficiente, sicura e confortevole.
Vantaggiosità complessiva
Dalla prestazione tecnica al vantaggio economico
La convenienza non è il punto di partenza, è la conseguenza. Un involucro che trattiene, una pompa di calore e un impianto fotovoltaico comune producono un effetto misurabile sul costo di abitare — al quale si somma l'assenza di costi di intermediazione e di interventi di adeguamento.
Trilocale 79 m² · confronto su base annua
Ipotesi dichiarate — modificabili nella scheda dell'unitàNuova costruzione · Classe A
Energia per climatizzazione e ACS384 €
Spese condominiali528 €
Manutenzione impianti120 €
Interventi di adeguamento previsti0 €
1.032 €
costo annuo di gestione dell'abitazione
Usato in zona · Classe F
Energia per climatizzazione e ACS1.840 €
Spese condominiali780 €
Manutenzione impianti340 €
Interventi di adeguamento previsti950 €
3.910 €
costo annuo di gestione dell'abitazione
Conseguenza 1
Il prezzo diventa patrimonio
La differenza all'acquisto resta nel valore dell'immobile. La differenza nel costo di abitare è un risparmio che si ripete ogni mese, finché ci si abita.
Conseguenza 2
Il valore regge nel tempo
La forbice di prezzo tra classi energetiche alte e basse si è allargata. Un immobile in Classe A non deve affrontare gli adeguamenti che il patrimonio esistente ha davanti.
Conseguenza 3
Nessun costo nascosto
Acquistando dal costruttore non ci sono provvigioni, e l'assistenza tecnica, amministrativa e legale è interna alla struttura che ha realizzato l'immobile.
Confronto tecnico
Dove si collocano le nostre unità nella scala di prestazione
La scala delle classi energetiche non è lineare: tra una Classe A e una Classe F la richiesta di energia primaria non è inferiore del venti o del trenta per cento, è inferiore di un ordine di grandezza. È la ragione per cui un edificio nuovo non è un edificio vecchio più recente: è un edificio diverso.
A22,5 kWh/m²a — nostre realizzazioni
B—
C—
D—
E—
Fpatrimonio residenziale tipico anni Sessanta e Settanta
G—
Scala qualitativa illustrativa. Le soglie effettive dipendono dall'edificio di riferimento calcolato ai sensi del D.M. 26/06/2015.
Cantieri
2 iniziative in corso, disponibilità aggiornata al giorno
Ogni cantiere ha la sua pagina con planimetria del lotto, stato di ogni unità, scheda prestazionale, quadro economico, capitolato e avanzamento lavori mese per mese.
Classe A2 libere
La Primula
da 240.000 €rata da 931 €/mese · consegna immediata
Avanzamento 100%Scheda cantiere
Dal blog
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Quello che serve sapere prima di firmare
Comprare dal costruttore conviene davvero?
Non ci sono provvigioni di intermediazione: su un immobile da 215.000 € significa circa 6.450 € risparmiati (il 3% che un'agenzia chiederebbe). L'assistenza tecnica, amministrativa e legale è interna alla struttura che ha realizzato l'immobile, e le richieste arrivano direttamente a chi ha costruito.
Cosa significa Classe A in termini di spesa?
Nelle nostre realizzazioni l'indice di prestazione energetica non rinnovabile è di circa 22,5 kWh/m²a. Su un trilocale la spesa per climatizzazione e acqua calda si attesta intorno ai 384 € l'anno, contro valori tre o quattro volte superiori in un immobile in Classe F.
Posso personalizzare l'appartamento?
Sì, fino alla chiusura delle tramezzature: distribuzione interna, finiture, punti elettrici e domotica. Il termine dipende dallo stato di avanzamento del cantiere ed è indicato nella scheda di ogni unità.
Le prestazioni dichiarate sono documentate?
I valori sono stimati sulla base delle risultanze della progettazione esecutiva e vengono confermati a conclusione dei lavori, con l'emissione dell'attestato di prestazione energetica di ciascuna unità, consegnato al rogito. Le voci della scheda sono le stesse dell'attestato.