Case nuove a Guidonia e Roma, direttamente dal Gruppo Fincres che le costruisce.

Non ci sono provvigioni di intermediazione: su un immobile da 215.000 € significa circa 6.450 € risparmiati (il 3% che un'agenzia chiederebbe). Vende la società del gruppo che ha costruito o che possiede l'immobile, indicata in ogni scheda; l'assistenza tecnica, amministrativa e legale è interna al gruppo e le richieste arrivano a un unico ufficio vendite.

L'indice di prestazione energetica non rinnovabile cambia da progetto a progetto: Residenze Il Centro 22,9 kWh/m²a (stima di progetto), La Primula 54,8–54,9 kWh/m²a (APE delle unità), Le Calle 24,8 kWh/m²a (certificato a fine lavori), Residenze Via Costantino 25,1 kWh/m²a (certificato a fine lavori). Su un trilocale la spesa per climatizzazione e acqua calda si attesta intorno ai 495 € l'anno, contro valori tre o quattro volte superiori in un immobile in Classe F.

Sì, fino alla chiusura delle tramezzature: distribuzione interna, finiture, punti elettrici e domotica. Il termine dipende dallo stato di avanzamento del cantiere ed è indicato nella scheda di ogni unità.

I valori sono stimati sulla base delle risultanze della progettazione esecutiva e vengono confermati a conclusione dei lavori, con l'emissione dell'attestato di prestazione energetica di ciascuna unità, consegnato al rogito. Le voci della scheda sono le stesse dell'attestato.

Sì, se rientri nelle categorie prioritarie del Fondo di garanzia per la prima casa gestito da Consap: fra le altre, chi non ha ancora compiuto 36 anni, le giovani coppie e i nuclei monogenitoriali con figli minori. La garanzia pubblica copre di norma il 50% della quota capitale e sale all'80% quando il mutuo supera l'80% del prezzo e l'ISEE rientra nei limiti; il finanziamento non può superare 250.000 euro e la disciplina è prorogata al 31 dicembre 2027. Ne parliamo nel blog, nell'articolo sul Fondo di garanzia mutui prima casa.

Le rate indicate sul sito ipotizzano anticipo 20%, 25 anni al 3,2%: puoi cambiare i parametri nella scheda di ogni unità. Prima dell'appuntamento verifichiamo insieme la rata e le agevolazioni a cui hai diritto.

Sì. Per gli immobili da costruire la legge (decreto legislativo 122/2005) obbliga il costruttore a consegnare all'acquirente, alla firma del contratto, una fideiussione rilasciata da una banca o da un'assicurazione che copre tutte le somme versate prima del rogito. Al rogito consegniamo la polizza assicurativa decennale sui danni gravi all'immobile. Il contratto preliminare si firma davanti al notaio, per atto pubblico o scrittura privata autenticata.