Residenze Estensi
Cantiere in corso · consegna novembre 2027 · vende Edil Top S.r.l.
Un solo edificio di 18 appartamenti in via degli Estensi, a Bravetta (Roma): sei al piano giardino con un livello di servizio al piano terra collegato da scala interna, otto ai piani secondo e terzo con balconi profondi, quattro attici duplex con terrazzo sotto la grande copertura a vela. Pompa di calore e pavimento radiante, fotovoltaico condominiale, nessun allaccio al gas; ascensore, autorimessa e cantine. Vendita su progetto da Edil Top S.r.l., consegna prevista a novembre 2027.
Planimetria del lotto
Le schede delle 18 unità, con planimetria, prezzo e disponibilità, sono in pubblicazione. Listino e piante si ricevono subito con il modulo in fondo alla pagina.
Lo stato di ogni unità è quello aggiornato dall'ufficio vendite: nessun portale può mostrarlo, perché il dato è nostro.
Come è costruito
| Classe energetica | AClasse di progetto: l'attestato di prestazione energetica di ogni unità sarà redatto a fine lavori |
|---|---|
| Riscaldamento e raffrescamento | Pompa di calore aria-acqua con pavimento radianteNessun allaccio al gas |
| Fotovoltaico | Impianto condominiale in coperturaPotenza secondo il capitolato definitivo |
| Spazi esterni | Giardini privati al piano primo, balconi profondi ai piani secondo e terzo, terrazzi agli attici |
| Livelli di servizio | Interni 1-6: locale tecnico, lavanderia e cantina al piano terra con scala interna; attici: livello sotto la coperturaLocali di servizio, non abitabili |
| Parti comuni | Ascensore, autorimessa con box, cantine, area giochi |
| Finiture | Pavimenti in rovere nelle zone giorno, pietra naturale, intonaco minerale in facciataCapitolato definitivo in corso di acquisizione |
Vendita su progetto: le tutele di chi compra
Le unità si acquistano prima della fine dei lavori. Come prevede il D.Lgs. 122/2005, le somme versate prima del rogito sono garantite da fideiussione e alla consegna viene rilasciata la polizza assicurativa decennale sui danni all'immobile. Il contratto preliminare riporta capitolato, planimetrie e termine di consegna. I prezzi di listino sono al netto dell'IVA di legge.
Mettere l'attestato di prestazione energetica a disposizione in chiaro è la forma più efficace di prova: l'affermazione diventa verificabile invece che dichiarata.
I valori sono stimati sulla base delle risultanze della progettazione esecutiva e saranno confermati solo a conclusione dei lavori, con l'emissione dell'Attestato di Prestazione Energetica.
Dati di progetto forniti dal costruttore e venditore Edil Top S.r.l. (P.IVA 10708311005); ufficio vendite Gruppo Fincres.
Il cantiere, mese per mese
Aggiornato con foto reali delle lavorazioni. Chi compra sulla carta valuta la qualità di ciò che non potrà più vedere a opera finita: le strutture, gli isolamenti, la posa degli impianti.
Domande frequenti su Residenze Estensi
Quando è prevista la consegna di Residenze Estensi?
Consegna novembre 2027. In corso: Lavori in corso. L'avanzamento è aggiornato mese per mese in questa pagina.
Quante unità sono ancora libere e da quale prezzo?
18 unità, tutte disponibili: le schede con planimetria e prezzo sono in pubblicazione. Nel frattempo l'ufficio vendite invia listino e planimetrie su richiesta, senza provvigioni.
Qual è la classe energetica e quanto consuma?
Classe A. Valori stimati sulla base della progettazione esecutiva, confermati a fine lavori dall'attestato di prestazione energetica di ogni unità.
Posso personalizzare l'appartamento?
Dipende dallo stato dell'edificio: fino alla chiusura delle tramezzature della propria unità si decidono insieme distribuzione interna e finiture. In ufficio vendite si verifica unità per unità cosa è ancora aperto.
Quali documenti posso ricevere prima dell'appuntamento?
Capitolato completo, attestato di prestazione energetica, planimetrie: si richiedono con il modulo in fondo alla pagina e arrivano entro un giorno lavorativo. Chi compra prima della fine dei lavori riceve alla firma del contratto la fideiussione sulle somme versate, come prevede il decreto legislativo 122/2005.
Dove si trova il cantiere?
A Roma, Via degli Estensi, Bravetta (Municipio XII). Via di Bravetta, negozi e servizi: circa 1 km; Grande Raccordo Anulare, uscita Pisana: circa 2 km; Villa Doria Pamphilj: circa 3 km.
Via degli Estensi, Roma — Bravetta
Apri in Google Maps — indicazioni stradali
| Via di Bravetta, negozi e servizi | circa 1 km |
|---|---|
| Grande Raccordo Anulare, uscita Pisana | circa 2 km |
| Villa Doria Pamphilj | circa 3 km |
| Ospedale San Camillo-Forlanini | circa 3 km |
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Nessuna agenzia. Rispondiamo entro un giorno lavorativo.
I dati servono solo a rispondere alla richiesta. Nessuna iscrizione, nessuna pubblicità.